Descrizione:

A ricercatori dimore esclusive, nella zona est della città di Sondrio, in Via Marinai D'Italia n. 12, in piccolo condominio di recente costruzione ad alta efficienza energetica, disponibile per la vendita introvabile attico su due livelli terzo e quarto piano sottotetto, libero sui quattro lati, composto da ingresso nel disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con affaccio sud, scenografica e panoramica cucina, terrazzo a sud di m² 30,00, disimpegno, studio, vano uso camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, balcone a vasca, scala di collegamento al piano quarto sottotetto, dove troviamo disimpegno, due vani ad uso camera, cabina armadio, bagno con vasca e doccia e due balconcini a vasca.

Completa la proprietà autorimessa per due auto al piano interrato.

La distinta delle superfici commerciali degli spazi componenti la proprietà in oggetto è la seguente:

- abitazione al piano terzo m² 137,00 circa;

- terrazzo a sud m² 30,00 circa;

- balcone a vasca ad est m² 4,00 circa;

- abitazione al piano quarto sottotetto m² 81,00 circa;

- balconcini a vasca al piano quarto sottotetto esposizione sud m² 2,00 circa;

- autorimessa m² 31,00 circa.

A seguire riportiamo le principali dotazioni dello stabile, nonché dell'unità immobiliare in oggetto:

- pavimenti intero appartamento in legno massello essenza rovere piallato anticato;

- isolamento termico murature del tipo a cappotto dello spessore di 16 cm.;

- copertura in legno lamellare isolata mediante doppio pannello in lana di roccia spessore totale 9 + 9 cm., manto di copertura eterno in lamiera di rame graffato completo di lattoneria in rame;

- riscaldamento termoautonomo a pavimento con gestione a zone mediante termostati digitali;

- acqua calda sanitaria prodotta con caldaia a gas integrata con pannelli solari termici;

- serramenti esterni in legno/alluminio a doppio vetro e doppia guarnizione, porte finestre a sud ad anta scorrevoli;

- tapparelle di oscuramento in alluminio isolato con motorizzazione elettrica a cassonetto con ispezione esterna;

- impianto di condizionamento a split zona giorno e predisposizione per piano quarto sottotetto;

- portoncino di ingresso unità immobiliare blindato del tipo ad alta efficienza energetica;

- videocitofono a colori marca B-Ticino;

- pavimentazione terrazzi mediante piastrelle galleggianti in serpentino della Valmalenco. 

Impianto di riscaldamento autonomo del tipo a pavimento, produzione acqua calda sanitaria con caldaia a gas integrata con pannelli solari ed impianto di condizionamento.

Classe di risparmio energetico A2 con valore EP gl, nren 56,15 KWh/m²anno.

Prezzo di vendita richiesto Euro 449.000,00.